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未公開物件第２弾！Ocean View ！海が目の前の分譲地登場 ^^
皆さまこんにちは。
関東地方は雨模様ですが、
皆さまいかがお過ごしですか？
前回、未公開物件をご紹介しましたが、
今回は、第２弾！ということで、海が目の前、
OceanViewの土地をご紹介したいと思います ^^
土地は６９坪です。
まだ出たばっかり、、、
未公開とあって、まだ藪です。
写真がお見苦しくてすみません。。。
↓
ここの分譲地は、
何より、海が目の前という立地！
鹿嶋でもウンと高かった場所です。
平成初期で坪単価が
２０～４０万円していた土地でした。
この周辺の分譲地も、敷地の広さは５０坪前後で
分譲された場所です。
坪単価２０万円×５０坪だとしても、
土地１０００万円ですからね Σ（・□・；）
これ以上、敷地を広くして販売すると
総額が上がってしまうといった所でしょうか。
ですから、周辺も５０坪前後の区画が多いわけです。
物件の海側は、保安林です。
近くに、人が通れる道がありました。
通ってみると、、、
そこは、、、
目の前にダイナミックな海！
壮大かつ、爽快にさせてくれる海です。
この海、堤防を振り返って
物件を見てみると、、、
↓
このような場所はなかなか出ないんですね。。
本当にレアな場所です。
物件のすぐそばに、外構工事をしている方がいました。
つい最近、ここに別荘を購入したＨさんです。
ご自身で外回りをやるなんて、素敵ですね。^^
Ｈさんは、
グーグルアースで日本の東側の海岸線を
くまなく調べ、実際に静岡県、千葉県など
色々と見て回ったそうです。
そして見つけたのがこの場所だと。
↓Ｈさん
「海の目の前が希望だったんだけど、
海との間に道路が走ってダンプが通っていたり、
いい所見つけたと思っても鹿嶋とは比較にならない位
金額が高かったりで、３年もかけて探したんだよね。
ピーンと来たんだよ！ここだ！て」
Ｈさんは、海へ出る道、これまでの経緯など、
とても気さくに色々と教えていただきました。
どうもありがとうございました！
今は藪になってる当該分譲地ですが、
現在図面作成中、
坪単価は８万円を切る形で販売する予定となっています。
まずは藪を造成するのが先ですね^^;
また詳細が出ましたら、ご紹介差し上げたいと思います。
よろしくお願いいたします。
2023.03.25
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