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今回の”ちょっとしたワケ”あり物件は 敷地107坪、建物26.8坪、 平成8年築、トヨタホーム建築、軽量鉄骨造、 2階建中古住宅を驚きの価格でご紹介です。 ファイル p23_01.jpg 間取りが4DK、1170万円の物件を、 今回、税込990万円でご提供させていただきます! まずは物件をご紹介いたします。 立地は、県道から入ってすぐの南西の角地に位置しております。 県道からの入り口は少しわかりづらいのですが、 敷地が広く、菜園やガーデニングも楽しめます。 ファイル p23_03.jpg 2台分の広さの駐車場付です。 ファイル p23_05.jpg 本建物は、トヨタ自動車がつくる住宅として 有名なトヨタホーム建築です。 ラーメン構造のユニット工法が特徴で、 軽量鉄骨造ということから、とても丈夫なお家です。 さあ、中へ入ってみます! ファイル p23_07.jpg 玄関ホールです。 ファイル p23_08.jpg 入って右手にダイニングキッチンと 和室がございます。 ファイル p23_09.jpg 9.5帖のダイニングキッチンです。 ファイル p23_10.jpg ファイル p23_11.jpg 6.2帖の和室です。 ファイル p23_12.jpg 心地よい風が入ってきて気持ち良いです。 ファイル p23_13.jpg この和室をリビングとして利用すれば、 家族団欒にぴったりな、あたたかみのある 15.7帖のLDKとなります。 水周りは玄関ホール左手にございます。 洗面所、 ファイル p23_14.jpg 浴室、 ファイル p23_15.jpg トイレです。 ファイル p23_16.jpg 本建物の魅力は、何といいましても部屋数の多さです。 2階には、洋室が3部屋ございます。 それでは、2階に行ってみましょう。 ファイル p23_17.jpg ファイル p23_18.jpg 5.7の洋室です。1階同様、部屋をそよ風が 通り抜けて気持ち良いです。 ファイル p23_19.jpg ファイル p23_20.jpg 南側の洋室です。 ファイル p23_21.jpg ファイル p23_22.jpg 8.4帖と広めのお部屋です。 ファイル p23_24.jpg ファイル p23_23.jpg ベランダからの眺めは空が広く爽快です。 ファイル p23_27.jpg 西側の洋室、 ファイル p23_25.jpg 6.6帖です。 ファイル p23_26.jpg 全ての窓が、断熱性能の向上と防音効果のある 2重サッシであるのもポイントです。 ファイル p23_29.jpg 以上、建物のご紹介でした。 もともとのご所有者様は、ここを別荘としてお使いでしたが、 この部屋数の多さから、ファミリー向けといえます。 家族が多くても、その成長に合わせて一人一人独立した お部屋も用意できますから。 しかし、この住宅ですが、小学校まで遠いのです。 小学校までは3.4km、中学校までは2.7kmです。 鹿嶋市大野地区の小学生は、基本的に登校班での登下校ですが、 でも、ここまで距離がありますと、帰るのが一番最後になります。 県道で往来も多いですから、暗い場所を通ったりすることはありませんが、 親御さんにとっては大変心配です。 中学校へは自転車通学ですから心配はありませんが。。 この物件、4DKという建物と107坪の土地の広さで 1170万円でしたが、小さなお子様がいらっしゃるファミリーにとっては 「安いから、ローンで苦しむこともなく、無理のない生活もできるけど!  子供のためには・・・」という反応が多かったのです。 これが”ちょっとしたワケ”の真意でございます。 私どもは、これらのご意見を鑑みまして、 価格を1170万円から 特別価格税込990万円とさせていただきます! 仲介手数料はかかりません。 鹿島灘駅までは685m(徒歩9分)と近いです。 この建物の広さでしたら、趣味のお部屋や、ゲストルーム としてもお使い頂けますので、生活スタイルに合わせて 柔軟にお使い頂けるでしょう。 990万円。。。 弊社の査定の者でも衝撃的だと申しております^^; とはいえ、物件については、感じ方は人それぞれです。 まずは、ご自身の目で確認するのが一番です。 ファイル p23_01.jpg 見るだけはタダ、ぜひ一度お気軽にお越しくださいませ。 心よりお待ちいたしております。 物件番号:P23

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物件種別 中古戸建
価格 1,170万円990万円
所在地 鹿嶋市大小志崎
土地面積 355.53m²(107坪、私道負担24m²含む)
建物面積 88.72m²(26.8坪) 間取り 4DK
接道 南側4.0m私道、西側4.0m私道
地目 宅地 現況 宅地
用途地域 無指定 建ぺい率 60% 容積率 200%
設備 水道 共同水道給水
ガス プロパンガス
電気 東京電力
築年月 平成8年築
取引態様 売主

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