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平成11年築3DK平家建、ワケあって----万円です。

【本物件は平成29年9月、ご成約いただきました。】
     誠にありがとうございました。

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価格:----万円(税込)
土地:190.32㎡(57.5坪)
建物:51.34㎡(15.5坪)
平成11年築

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今回は、

平成11年築、訳あり中古住宅のご紹介です。

価格は----万円、3DKの平家建住宅です。

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本物件ですが、1km圏内に駅やホームセンター、

ドラッグストアがあり、そこから2~3分も歩くと

病院やコンビニエンスストアにも行くことができる、

田舎暮らしの中でも、利便性の高い場所に位置しています。


土地は約57坪。建物を北側に寄せて建てていますので、

南側にはこれだけの菜園スペースがあります。

広々とはしてませんが、コンパクトなお庭で、

菜園もガーデニングもできるお庭です。

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建物の外回りですが、経年もあり多少黒ズミなどがあるものの、

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外壁は綺麗ですし、問題はありません。

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1台分の駐車スペースがあるのですが、少し狭いかな?という感じです。

小回りがきく軽自動車が動きやすいです。

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建物の室内に入ります。間取りはコンパクトな造りの3DKです。


ダイニングキッチン6帖。

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南に面した和室6帖です。

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南に面した洋室4.5帖です。

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洋室4.5帖の北側のお部屋、6帖の和室です。

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この物件が出た際、初めて建物内に入った時、「綺麗だな」という印象を受けました。

平成11年築となりますと、それなりの経年劣化がある事を

想定した上でお邪魔するのですが、壁紙もほとんど穴をあけておらず、

何より一番痛みがちキッチン・トイレ・バスルームが

とても綺麗にお手入れされていました。

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前所有者様は、半永住としてこの住宅を利用していましたが、

丁寧にお使いだった事がうかがい知れます。

弊社では、その後一部クロスを張替え、クリーニング等

一部リフォームを施しております。


建物の南側には、ウッドデッキよりお手入れがいらない

アルミデッキとサンルーフがついています。

土地及び建物ともに、無駄のないコンパクトな造りから、

一人暮らしの方や別荘をお考えの方にオススメの住宅と言えましょう。


経年劣化はあるものの、建物は綺麗です。

1キロ圏内に駅があり、買い物だって自転車で行ける距離で

立地も申し分ありません。

近隣住宅は別荘と永住者が混在していますので、

完全な別荘地より防犯にも良いです。

何より建物が綺麗です。

お庭も楽しめる物件なんですね。


しかし、この物件、ワケがあるんです。だから----万円なんです。

まず申し上げますのは、事故物件ではありません。

実は、販売前の調査の結果、建物が少し南西に傾いている事がわかりました。

弊社としては、土地に埋め物があったか、大きな木の根っこがあり

長い間に少し傾いたのだという見解を持っています。

弊社は、家屋沈下修正を施工する工事業者でもありますから、

ジャッキアップを施して家屋の傾きを修正しましたので問題ありません。


ということで、今回の「ワケあり」の理由は、ここではありません。

そのワケは、この物件の魅力でもある「立地」にあるんです。

実は、、、近くに、、、豚舎があるのです。

豚を飼っていますので、時々匂いがします。

その「時々」とは一体いつなのか?

日時を特定できるのか?予測は不可能なのか?と

お思いの方もいらっしゃるでしょう。

しかし、豚は生き物です。

豚舎の作業内容によったり、風向きによっても変わってきます。

弊社としては、物件を販売する以上、

これはお伝えすべき事項ですし、

全ての皆さんが、喜んで受け入れていただけるものでは

ないことを承知しております。

ですから「訳あり」とさせていただきました。

ですから税込----万円とさせていただきました。


豚舎が近くにあることを

「あまり気にしないよ~」「まぁ、、いいか。」

そんな方を探しております。

この住宅を、喜んで使って下さる方にご提供したいのです。


しつこいようですが、別荘造りではない永住仕様の3DKの建物が、

税込----万円です。


「どんなものか一度見てみるか~」でも結構です。

見るだけはタダですから。

お電話でもWEBの見学予約でも結構です。

「訳あり物件を見せて。」そうお伝え下さいませ。

ご承知の上で喜んでいただける方を探しているのです。

もはや、結婚の仲人のような気持ちでおります。

「豚舎はあるけどさ、、いい物件だね!ここにしよう!」

そんな方を探しております。

ぜひ一度ご自身の目でお確かめください。

----万円、3LDK、2階家付のワケあり住宅。そのワケとは…

【本物件は平成26年6月、ご成約いただきました。】
     誠にありがとうございました。

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価格:----万円
土地:165.2㎡(49.9坪)* 私道19㎡含む
古屋の面積:70.64㎡(21.3坪)=3LDK
平成2年築
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敷地538坪、建物80坪「作業所」の訳アリ物件

【本物件は平成25年6月、ご成約いただきました。】
     誠にありがとうございました。

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価格:----万円
土地:1781.29㎡(538.8坪)
建物:264.98(80.1坪)
平成2年1月築
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土地71坪、3LDKの古屋31.7坪のワケあり物件!

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【本物件はご契約いただきました。有難うございました。】

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価格:----万円
土地:235.66㎡(71.2坪)* 私道51㎡含む
古屋の面積:104.95㎡(31.7坪)=3LDK
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